Portfolioanalyse - Ludwigshafen
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Ludwigshafen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Ludwigshafen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Ludwigshafen kommen bzw. sich nicht in Ludwigshafen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Ludwigshafen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Ludwigshafen am Rhein ist mit ca. 165.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die kreisfreie Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist gleichzeitig auch der Verwaltungssitz von Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen liegt in der nähe einiger Großstädte wie z.B. Mainz, Darmstadt, Heidelberg und Karlsruhe. Die Stadt selber ist in zehn Ortsbezirke gegliedert: Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, Nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim, Südliche Innenstadt.
Ludwigshafen ist eine Stadt die viel zu bieten hat. Zahlreiche Cafes und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein, welcher ein schöner Ort zum Spazierengehen ist. Außerdem durchzieht das Stadtgebiet viele Grünanlagen. Der Stadtpark und die Innenstadt laden die Leute somit zum Bummeln ein.
Auch Bildung hat in Ludwigshafen einen sehr hohen Wert. Die Stadt hat über 50 Schulen darunter Förderschulen, Grundschulen, Realschulen, Integrierte Gesamtschulen, Gymnasien, Berufsbildende Schulen, Werkstätten für Menschen mit Behinderung und eine Hochschule welche rund 4300 Studierende besitzt. Die Hochschule bietet ein breites Spektrum an Bachelorstudiengängen aus den Bereichen Wirtschaftswissenschaften, Sozial- und Gesundheitswesen. Anschließend hat man auch die Möglichkeit auf ein Masterstudiengang.
Die Stadt verfügt über ein sehr ausgeprägtes kulturelles Leben. Menschen aus über 140 verschiedenen Nationen wohnen in Ludwigshafen. International bekannte Unternehmen, vor allem Firmen aus der Chemie Industrie haben in der Stadt ihren Sitz. Daher kann man Ludwigshafen auch als Internationale Stadt bezeichnen.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathausplatz
67059 LudwigshafenGrundbuchamt:
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Wittelsbachstraße
67061 Ludwigshafen am Rhein
Roberto Miglietta
- DEKRA zertifizierter Bausachverständiger für Immobilienbewertung D1(Erstellung von Verkehrs- und Marktwertgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke, z. B. mit Standard Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäuser einschließlich Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte.)
Kontakt
Adresse
Roberto Miglietta
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Roberto Miglietta, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Ludwigshafen und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"
